漏水検査

2024年6月1日

こんにちは😊　　　

先日、息子の運動会の応援に行っておりました
クレバリーホーム岡山中区店のボッキーです。　　

息子が保育園の頃から一度も欠かさず応援に行った運動会なんですが、
今年の運動会、　　息子が学年選抜リレー走者に選ばれたり、応援合戦のリーダー的役割に
抜擢されたり、大活躍でした😍😍😍😍　　　

　　息子自身、
　『　今までの運動会の中で一番楽しかった！！！！　』　と喜んでいました✨✨✨　　

今回の運動会、息子も頑張っていたのですが、他の生徒さんが本当に全員、
一生懸命、運動会に臨んでいたんです✨✨✨✨　　

本気の一生懸命頑張っている姿に、本当に感動しました（＾＾）　　

一生懸命頑張る姿というのは、理屈抜きに心震えますね😍😍😍😍　　　

さて、今回は　『　漏水検査　』のご案内　。　　

漏水。。。。。。。。あってはならない事です。　　

建築業者にもかなりのマイナスイメージになる事から、
建築会社も漏水の事を公の場でアナウンスする事はほぼございません。。。

　　しかし、雨漏れや、漏水は建物事故の中でも上位に位置する事故例で、
　現実にあり得る事ですので、今回あえてご案内させて頂きます。

　少し前、
　建物のお引渡しから約半年の施主様から　『　水道料金検査員から漏水の恐れがある　』　と
　言われたので、見てほしい。。。。　　との第一報が入りました。

　クレバリーホーム岡山中区店では建物完成時に　『　水圧テスト　』を厳しい基準で実施しております
　事から、漏水はあり得ないと思っておりましたが、建築の仕事に
　『　絶対　』は存在しないので、まずは漏水している可能性がある場所を調査します。

漏水の可能性①　

　建物の給水管からの漏水。　　
　建物の給水管からの水漏れの場合、分かり易いのは、室内が漏水で湿りだす事です。

　ただ、今回のケースでは、　『　水道料金検査員からの指摘　』　で発覚した漏水事故で
　あったので、室内の漏水ではなく、床下の給水管から漏水しているのでは？？と
　推測し、床下を点検させて頂きました。　

床下にもぐって、手で触って、給水管が湿っていないか調べていきます。

給水管の集合部分、「ヘッダ」周りも調査しましたが、床下での漏水ではありませんでした。

漏水の可能性②　

　水道メーターと給水管の接続部からの漏水　

水道メーターと給水管の接続部を手で触って調査。

ここからの漏水でもありませんでした。　

　①、②　で漏水場所の特定が出来なかった場合、漏水原因は　『　外　』　になります。

　今回の場合、外部については既に外構工事を終えており、敷地の主要部分はコンクリート
　打設されておりました。　　　　少量の漏水では、コンクリートが湿る事はほぼありませんので
　この場合、漏水場所の特定が非常に困難になります。。。。。。

　　こうなってくると、漏水場所を『　予想　』し、完成している外構のコンクリートを破壊し、
　　給水管を確認するようになってしまいます。。。　　

　　　予想が的中し、漏水場所を一発で直せれば問題ないのですが、特定できなかった場合、
　　無駄に外構を破壊する事になり、また次の予想が当たるとも限りません。。。。。

　　　壊す必要のないところまで、壊しては直す、、、、これを繰り返していく、、、
　　では、オーナー様にも多大にご迷惑をかけてしまします。

　　そこで今回は、『　漏水調査専門会社　』　に調査を依頼しました。

　　本来はマンション等の大規模建築において漏水が発覚した際の調査会社で
　　全国にあまり無い会社なのですが、運よく調査頂けることになり、、、、、